全球各大城市疫後房價出現10%成長－想要整合負債卻不知從何下手？專業24H線上諮詢。

【網路地產王/綜合報導】疫情間宅在家，讓人更意識到對空間的需求，包括怎麼讓住宅變身成為辦公室和教室，更有許多人想從擁擠的城市出走，換購有更大空間的房子。

COVID-19疫情使得全球經濟受到巨大衝擊，可說是自經濟大蕭條以來最慘烈的衰退；不過從全球各大城市房價變化中發現，即便在疫情衝擊下，房價仍有一定的支撐力，甚至出現一成左右的上漲，包括在亞洲的東京、首爾，歐洲的倫敦、美國各大城市、中國一線城市等等，房價普遍出現一成左右的漲幅。

■ 《日經新聞》報導，東京市區，2020年4月之後的半年內，每平方公尺房價上漲超過10%，是過去五年平均漲幅的兩倍。

■ 南韓首爾公寓，2021年3月的平均價格比5年前漲一倍，達到11億韓圜。

■ 彭博社報導，美國標普房價指數2021年3月大漲13.2%，其中聖地牙哥上漲19.1%、西雅圖上漲18.3%、洛杉磯上漲13.4%、紐約上漲12.3%。

■ 英國土地註冊署表示，在2020年一年內，倫敦地區的房價上漲了8.2%，東南地區上漲8.1%。

■ 美國有線電視新聞網(CNN)報導，中國包括北京、上海和廣州等一線城市，2021年3月的住房地產和去年平均同比相較，上漲達12%，今年漲勢更延伸到三線城市。

國外房產業者預測，隨著更多國家完成大規模疫苗施打，嚴格的疫情封鎖措施陸續鬆綁，這波房地產熱潮短期內將會持續。

竹北頭前溪百坪指標案「前景無限」銷售總監劉欣偉表示，國外這波熱潮，推估應該是在疫情後，想要換購大空間住宅有關，借鏡國外的經驗，台灣的疫後房市，不意外應該也是會出現換購大空間住宅的熱潮。尤其是已經幾近絕版的竹北百坪景觀宅，在近日疫情趨緩後，便已經開始接到不少客戶來電詢問，在價格持穩合理及產品稀有的優勢下，後續買氣十分看好。

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